高雄市左營區立文路62號2F/12F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.7 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物22.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.5
立文路中位 24.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 5%比立文路中位 低 4%比左營區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交790 萬
+0%
2026 年推估792 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2023-01-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 22.5 萬/坪總 750 萬 2021-10-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 19.5 萬/坪總 650 萬 2018-07-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 12.1 萬/坪總 420 萬 2014-05-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.38 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2013-11-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 13.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。