高雄市鳳山區新強路107號14F/14F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 14.9 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物30.65 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 27.43 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 新甲段 1165 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
新強路中位 17
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比新強路中位 低 12%比鳳山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交865 萬
+32%
2026 年推估1,142 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。