高雄市苓雅區四維三路198之5號10F/12F
2017-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18.4 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物33.48 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 過田子段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.4
四維三路中位 25.1
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 5%比四維三路中位 低 27%比苓雅區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。