高雄市鼓山區美術南二路50號12F/15F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17.6 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物20.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 青海段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.5
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 14%比美術南二路中位 低 21%比鼓山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 36.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 35.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 37 萬/坪總 1,390 萬 2020-12-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 23.7 萬/坪總 920 萬 2020-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2019-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 20.5 萬/坪總 770 萬 2019-03-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 19.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。