高雄市鹽埕區明誠三路661號
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 16.8 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物47.06 坪
公設比27.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 47.06 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
明誠三路中位 17.6
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比明誠三路中位 低 5%比鹽埕區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。