高雄市三民區興昌街30號12F/16F
2014-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 13.4 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物33.2 坪
公設比22.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 建民段 759 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
興昌街中位 19.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比興昌街中位 低 30%比三民區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。