高雄市新興區復興二路338號
2019-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,150 萬 26.5 萬/坪 × 119.07 坪
權狀坪數119.07 坪
主建物92.29 坪
公設比12.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 119.07 坪
└ 主建物 92.29 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪119.07 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.3
復興二路中位 24.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 24%比復興二路中位 高 8%比新興區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,150 萬
+23%
2026 年推估3,878 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。