高雄市左營區重化街7號11F/15F
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 27 萬/坪 × 32.74 坪
權狀坪數32.74 坪
主建物15.07 坪
公設比26.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.74 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32.74 坪
土地坐落 新福段九小段 14 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 19.9
重化街中位 19.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 36%比重化街中位 高 36%比左營區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+13%
2026 年推估997 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 29.4 萬/坪總 945 萬 2024-07-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 30.2 萬/坪總 755 萬 2023-11-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 29.3 萬/坪總 858 萬 2023-09-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 27.8 萬/坪總 905 萬 2023-06-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 25.3 萬/坪總 930 萬 2022-08-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 28.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 27.2 萬/坪總 828 萬 2022-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 22.6 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。