高雄市前鎮區籬仔內路5號7F/15F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 35.2 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物27.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,675 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.5
籬仔內路中位 21
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 28%比籬仔內路中位 高 68%比前鎮區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,880 萬
+8%
2026 年推估2,038 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,340 萬
每月月付50,202 元
30 年總利息467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 38.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 20.3 萬/坪總 1,115 萬 2022-08-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 29.3 萬/坪總 1,610 萬 2022-02-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 28.4 萬/坪總 1,560 萬 2022-01-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 29.6 萬/坪總 1,630 萬 2021-10-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 27.4 萬/坪總 1,508 萬 2021-09-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.01 坪 27.6 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。