高雄市橋頭區公園南街13號10F/13F
2023-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 9.4 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物7.96 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.6
公園南街中位 10.1
橋頭區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 2%比公園南街中位 低 7%比橋頭區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+16%
2026 年推估151 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 11F/13F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 16.1 萬/坪總 258 萬 2026-01-16 9F/13F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 22.5 萬/坪總 240 萬 2025-12-22 3F/13F 0房0廳0衛 · 13.87 坪 15.5 萬/坪總 215 萬 2025-11-27 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 14.5 萬/坪總 201 萬 2025-05-17 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.42 坪 19.1 萬/坪總 390 萬 2025-05-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 16.8 萬/坪總 192 萬 2025-03-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 15.7 萬/坪總 180 萬 2025-03-16 2F/13F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 16.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。