高雄市三民區鼎貴路200號6F/10F
2014-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物28.17 坪
公設比30.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 683 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.6
鼎貴路中位 18.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比鼎貴路中位 低 40%比三民區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-01-04 3房2廳3衛 · 58.91 坪 21.9 萬/坪總 1,288 萬 2019-08-14 6F/10F 4房2廳2衛 · 46.85 坪 12.2 萬/坪總 570 萬 2017-09-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 12.9 萬/坪總 600 萬 2017-05-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 11.6 萬/坪總 545 萬 2014-11-25 5F/10F 4房2廳2衛 · 42.09 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2013-09-16 5F/10F 4房2廳2衛 · 42.09 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2012-12-09 10F/10F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 10 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。