高雄市左營區新莊一路150號11F/12F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 23.8 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物11.92 坪
公設比54.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 新夏段 5 地號
價格拆解
成交總價836 萬
扣車位後房價836 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 28.2
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 16%比新莊一路中位 高 14%比左營區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交836 萬
+58%
2026 年推估1,318 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。