高雄市鳳山區南一街42號6F/10F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 13.3 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物28.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 三甲段 15 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.1
南一街中位 16.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 22%比南一街中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。