高雄市左營區桃子園路71號9F/15F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.5 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物22.88 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.5
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 22%比桃子園路中位 高 44%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,048 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 25.1 萬/坪總 1,328 萬 2023-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 25.1 萬/坪總 1,338 萬 2023-04-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 25.6 萬/坪總 1,314 萬 2021-09-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 21.3 萬/坪總 1,125 萬 2021-08-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 21.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 21.4 萬/坪總 1,210 萬 2021-04-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。