高雄市三民區新民路190巷34號
2022-01-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 420 萬 23.8 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物17.62 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 17.62 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 灣成段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
新民路中位 22.4
三民區 2022 年中位 21.9
比新民路中位 高 6%比三民區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+25%
2026 年推估523 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)84 萬
貸款(8 成)336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:一二樓法定空地房屋老舊多年未使用及未知等不負滲漏水瑕疵擔保責任電視2台冷氣2台衣櫥全具美術燈全具梳妝台1具沙發一具以固定物交付床組*2書桌*1電視櫃*1
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。