高雄市左營區重清路180號4F/8F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 13.7 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物22.26 坪
公設比41.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 新庄段十一小段 1488 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12
重清路中位 15.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比重清路中位 低 14%比左營區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+43%
2026 年推估890 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2025-02-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 14.1 萬/坪總 640 萬 2023-11-08 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 15.9 萬/坪總 560 萬 2022-01-22 5F/8F 4房1廳2衛 · 50.78 坪 12.2 萬/坪總 620 萬 2019-12-06 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2019-04-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 12 萬/坪總 520 萬 2018-01-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 10.5 萬/坪總 520 萬 2014-05-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 10.6 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。