高雄市前鎮區三多二路439號12F/14F
2024-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 30.3 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物13.43 坪
公設比27.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 盛興段 1512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20
三多二路中位 17.4
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 52%比三多二路中位 高 74%比前鎮區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-8%
2026 年推估581 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況全屋牆面龜裂之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範物之瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。