高雄市鳳山區建國路三段539號11F/14F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.4 萬/坪 × 46.66 坪
權狀坪數46.66 坪
主建物28.15 坪
公設比26.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.66 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪46.66 坪
土地坐落 文英段 2106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.4
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 24%比建國路三段中位 高 21%比鳳山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 26.2 萬/坪總 1,365 萬 2021-11-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.55 坪 20 萬/坪總 930 萬 2020-01-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2019-07-13 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2018-08-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 51.92 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2017-12-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2015-11-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.7 坪 13.5 萬/坪總 700 萬 2015-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 12.7 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。