高雄市鳳山區福誠二街125號12F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 431 萬 15 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物16.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 12.1 坪
0 坪28.77 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比福誠二街中位 高 4%比鳳山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交431 萬
+62%
2026 年推估698 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）345 萬
每月月付12,918 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-08-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 14.4 萬/坪總 415 萬 2018-07-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2018-04-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 15.2 萬/坪總 522 萬 2018-04-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.02 坪 15.8 萬/坪總 536 萬 2018-04-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2018-03-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 15.4 萬/坪總 530 萬 2018-02-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2018-01-04 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 15 萬/坪總 513 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。