高雄市苓雅區渤海街25號15F/15F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 27.6 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物12.9 坪
公設比52.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 林德官段 1515 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
渤海街中位 24.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比渤海街中位 高 11%比苓雅區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,038 萬
+24%
2026 年推估1,282 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。