高雄市前鎮區瑞南街56號2F/15F
2024-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 23.8 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物15.96 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 臨北段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.8
瑞南街中位 18.4
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 27%比瑞南街中位 高 29%比前鎮區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-6%
2026 年推估601 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣2台.簡易傢俱親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 26.78 坪 23.9 萬/坪總 640 萬 2021-12-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 21.2 萬/坪總 630 萬 2021-11-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2020-08-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.75 坪 18.8 萬/坪總 560 萬 2018-06-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 17 萬/坪總 455 萬 2018-03-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2014-08-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 17.9 萬/坪總 480 萬 2013-09-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.78 坪 17.8 萬/坪總 477 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。