高雄市鼓山區博愛一路466號
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 33,000 萬 24.3 萬/坪 × 1360.03 坪
權狀坪數1360.03 坪
主建物786.71 坪
公設比40.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 1360.03 坪
└ 主建物 786.71 坪
└ 公設等 573.32 坪
土地持分 281.33 坪
0 坪1360.03 坪
土地坐落 龍華段三小段 326 地號
價格拆解
成交總價33,000 萬
扣車位後房價33,000 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
博愛一路中位 57.5
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 低 58%比鼓山區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交33,000 萬
+17%
2026 年推估38,481 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,600 萬
貸款（8 成）26,400 萬
每月月付989,050 元
30 年總利息9,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：交易價格分別為1樓:8297萬元、2樓:3980萬元、3樓4388萬元、4樓4366萬元、5樓4366萬元、6樓:3409萬元、7樓:2424萬元、8樓:1770萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。