高雄市仁武區霞海路255號5F/15F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 28.4 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物18.63 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.2
霞海路中位 25.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 6%比霞海路中位 高 13%比仁武區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+16%
2026 年推估1,004 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 35.4 萬/坪總 1,425 萬 2024-04-03 6F/15F 1房1廳1衛 · 30.46 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2024-01-23 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 31.2 萬/坪總 1,256 萬 2024-01-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.26 坪 31.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 26.6 萬/坪總 811 萬 2022-06-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 26 萬/坪總 792 萬 2022-06-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 29 萬/坪總 882 萬 2022-05-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 28.2 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。