高雄市左營區文直路23號10F/15F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 24.6 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物18.23 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.2
文直路中位 24.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 2%比文直路中位 高 1%比左營區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,015 萬
+58%
2026 年推估1,600 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 41.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-02-25 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.3 坪 33.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-02-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.29 坪 32.8 萬/坪總 1,355 萬 2022-12-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 30.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-19 9F/15F 3房1廳2衛 · 41.3 坪 24.3 萬/坪總 1,005 萬 2021-08-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.5 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2019-11-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 24.3 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。