高雄市左營區文康路16號3F/13F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 35.8 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物16.32 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 新康段 6 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.7
文康路中位 27.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文康路中位 高 28%比左營區 2020 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,298 萬
+43%
2026 年推估1,863 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。