高雄市鳳山區文雅街113巷20號
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 24.2 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物85.6 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 85.6 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 41.09 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 文雅段 17-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
文雅街中位 16.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 49%比鳳山區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+44%
2026 年推估3,373 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,023 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。