高雄市鳳山區文濱路120號2F/14F
2013-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 211 萬 4.9 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物22.74 坪
公設比40.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價211 萬
扣車位後房價211 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 17.6
文濱路中位 17.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 72%比文濱路中位 低 72%比鳳山區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）169 萬
每月月付6,324 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。