高雄市前鎮區前鎮街88號2F/15F
2019-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 16.5 萬/坪 × 57.04 坪
權狀坪數57.04 坪
主建物24.48 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.04 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪57.04 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價943 萬
扣車位後房價943 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.7
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 12%比前鎮街中位 低 15%比前鎮區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交943 萬
+43%
2026 年推估1,345 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 16.8 萬/坪總 992 萬 2019-09-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 19.5 萬/坪總 1,115 萬 2019-09-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 19.6 萬/坪總 1,118 萬 2019-09-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 18.5 萬/坪總 1,096 萬 2019-08-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 18.5 萬/坪總 1,058 萬 2019-08-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 19.7 萬/坪總 1,126 萬 2019-08-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 17.8 萬/坪總 1,015 萬 2019-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 18.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。