高雄市楠梓區東昌街60巷1號
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.4 萬/坪 × 69.19 坪
權狀坪數69.19 坪
主建物61.37 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.19 坪
└ 主建物 61.37 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 32.79 坪
0 坪69.19 坪
土地坐落 高昌段 128-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
東昌街中位 20.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比東昌街中位 低 40%比楠梓區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+68%
2026 年推估1,449 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓鐵皮屋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。