高雄市苓雅區中正一路226之2號5F/29F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 16.6 萬/坪 × 105.41 坪
權狀坪數105.41 坪
主建物57.59 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.41 坪
└ 主建物 57.59 坪
└ 公設等 47.82 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪105.41 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 18.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 10%比中正一路中位 低 27%比苓雅區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-30 10F/29F 4房2廳2衛 · 105.41 坪 27.6 萬/坪總 2,910 萬 2015-01-14 2F/29F 0房0廳0衛 · 107.99 坪 24.3 萬/坪總 2,680 萬 2014-01-24 12F/29F 3房2廳2衛 · 105.41 坪 24.5 萬/坪總 2,580 萬 2013-08-12 11F/29F 0房0廳0衛 · 105.41 坪 19 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-12 13F/29F 0房0廳0衛 · 105.27 坪 19.5 萬/坪總 2,050 萬 2013-07-24 10F/29F 0房0廳0衛 · 105.41 坪 18.9 萬/坪總 1,990 萬 2013-06-26 3F/29F 0房0廳0衛 · 105.41 坪 16 萬/坪總 1,688 萬 2013-06-14 9F/29F 7房4廳4衛 · 214.14 坪 18.4 萬/坪總 3,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。