高雄市林園區下厝路42號
2022-12-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 300 萬 12.4 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物24.22 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 24.22 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 港子埔段中坑門小段 1054-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
下厝路中位 6.1
林園區 2022 年中位 14
比下厝路中位 高 103%比林園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+36%
2026 年推估409 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)60 萬
貸款(8 成)240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。