高雄市三民區鼎新路219號9F/16F
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 142 萬 3.1 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物31.85 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 11
鼎新路中位 16.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 72%比鼎新路中位 低 81%比三民區 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交142 萬
+72%
2026 年推估244 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-21 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 19.7 萬/坪總 708 萬 2020-02-06 6F/16F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 11 萬/坪總 510 萬 2018-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 11 萬/坪總 396 萬 2018-03-28 4房2廳2衛 · 64.99 坪 16.2 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-28 4F/16F 3房2廳2衛 · 35.98 坪 9.1 萬/坪總 328 萬 2013-11-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 9.8 萬/坪總 440 萬 2013-11-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 8.5 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。