高雄市鳳山區中山路2巷27號3F/15F
2026-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 29.1 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物16.73 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.3
中山路中位 20.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 43%比中山路中位 高 41%比鳳山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-21 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 20.3 萬/坪總 653 萬 2020-03-10 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 18.3 萬/坪總 590 萬 2020-03-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 18.8 萬/坪總 605 萬 2020-02-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 19.5 萬/坪總 628 萬 2020-02-17 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 20.7 萬/坪總 666 萬 2020-02-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 18.2 萬/坪總 585 萬 2020-01-18 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.24 坪 20.7 萬/坪總 668 萬 2020-01-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.24 坪 22.2 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。