高雄市鳳山區善志街53號3F/14F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.3 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物18.41 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 五甲段 1797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.2
善志街中位 20.2
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 54%比善志街中位 低 14%比鳳山區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+1%
2026 年推估516 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。