高雄市前鎮區光華三路221號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 52.4 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物36.73 坪
公設比21.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 17.9
光華三路中位 18.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 193%比光華三路中位 高 177%比前鎮區 2023 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,710 萬
+8%
2026 年推估2,938 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 30.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 25.8 萬/坪總 930 萬 2024-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 28.8 萬/坪總 1,252 萬 2023-08-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 26.5 萬/坪總 1,147 萬 2022-11-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 25.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 22.5 萬/坪總 980 萬 2018-06-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 17.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。