高雄市三民區民孝路93巷13號10F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 21.2 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物16.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1751 地號
價格拆解
成交總價739 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價651 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
民孝路中位 17.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比民孝路中位 高 20%比三民區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交739 萬
+35%
2026 年推估1,000 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 29.8 萬/坪總 980 萬 2024-03-02 5F/15F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 24 萬/坪總 750 萬 2021-12-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 31.19 坪 20.5 萬/坪總 640 萬 2021-11-14 11F/15F 1房1廳2衛 · 28.22 坪 22 萬/坪總 620 萬 2021-10-23 4F/15F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 19.6 萬/坪總 698 萬 2021-09-24 12F/15F 1房1廳1衛 · 24.86 坪 23.5 萬/坪總 585 萬 2021-09-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.45 坪 24 萬/坪總 490 萬 2021-09-16 6F/15F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 21.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。