高雄市楠梓區朝明路116巷62號15F/15F
2024-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 181 萬 15.9 萬/坪 × 11.39 坪
權狀坪數11.39 坪
主建物6.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 11.39 坪
└ 主建物 6.78 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.39 坪
土地坐落 楠都段三小段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.1
朝明路中位 15.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 12%比朝明路中位 高 0%比楠梓區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交181 萬
-5%
2026 年推估171 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）145 萬
每月月付5,425 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。