高雄市前鎮區英德橫巷37號
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.9 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物29.01 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 竹北段 1717 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.2
英德橫巷中位 18.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 29%比英德橫巷中位 低 58%比前鎮區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+63%
2026 年推估464 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。