高雄市三民區大順二路195號6F/14F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物25.49 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 建興段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 14.7
大順二路中位 17.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 31%比大順二路中位 高 10%比三民區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+42%
2026 年推估1,066 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.17 坪 23.9 萬/坪總 936 萬 2021-04-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.17 坪 19.9 萬/坪總 780 萬 2020-02-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2019-07-30 10F/14F 4房2廳2衛 · 44.23 坪 18.3 萬/坪總 810 萬 2019-03-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 44.23 坪 16.3 萬/坪總 720 萬 2017-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 12.3 萬/坪總 445 萬 2015-12-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 14.5 萬/坪總 598 萬 2015-11-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 14.7 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。