高雄市苓雅區興中二路125號4F/24F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 21.6 萬/坪 × 81.88 坪
權狀坪數81.88 坪
主建物43.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.88 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 38.68 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪81.88 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 29.3
興中二路中位 21.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 26%比興中二路中位 低 1%比苓雅區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。