高雄市鳥松區松竹街42之2號
2021-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 26.5 萬/坪 × 150.19 坪
權狀坪數150.19 坪
主建物138.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 150.19 坪
└ 主建物 138.58 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 46.98 坪
0 坪150.19 坪
土地坐落 長庚段 327-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
松竹街中位 19.1
鳥松區 2021 年中位 21.2
比松竹街中位 高 39%比鳥松區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+26%
2026 年推估5,013 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。