高雄市鳳山區文澄街1巷11號4F/7F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.9 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物13.57 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪20.71 坪
土地坐落 文山段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15
文澄街中位 13.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 6%比文澄街中位 高 16%比鳳山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+44%
2026 年推估474 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 26.8 萬/坪總 555 萬 2022-11-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 24.6 萬/坪總 510 萬 2021-08-20 1F/7F 1房1廳1衛 · 21.37 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2020-01-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 14.1 萬/坪總 292 萬 2018-08-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 13.3 萬/坪總 276 萬 2017-12-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 15 萬/坪總 365 萬 2014-03-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 13.5 萬/坪總 328 萬 2013-08-19 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 9.8 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。