高雄市三民區大豐二路598之2號4F/5F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.4 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物23.49 坪
公設比13.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 大豐段三小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.9
大豐二路中位 21.1
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 18%比大豐二路中位 低 22%比三民區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交495 萬
+12%
2026 年推估552 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。