高雄市鳳山區中山東路325巷9弄3號
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 22.1 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物22.89 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 22.89 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 埤頂段 1433-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中山東路中位 19.5
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 13%比鳳山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交506 萬
+16%
2026 年推估586 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。