高雄市左營區文自路739號6F/15F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 26.2 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物13.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 福民段 337 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價635 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.1
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 9%比文自路中位 高 15%比左營區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+28%
2026 年推估979 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：原2房改1房
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 35.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 37 萬/坪總 1,205 萬 2024-05-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 40.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 34.4 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 31.7 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 29.2 萬/坪總 950 萬 2021-10-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 30.6 萬/坪總 860 萬 2021-09-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 25 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。