高雄市鳳山區瑞順街48巷9號2F/7F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.3 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物22.16 坪
公設比40.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 竹子腳段 176 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
瑞順街中位 34.3
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比瑞順街中位 低 79%比鳳山區 2016 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。