高雄市鳳山區永忠街9號3F/15F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.6 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物30.99 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 26.18 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪57.17 坪
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14
永忠街中位 17.7
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 3%比永忠街中位 低 23%比鳳山區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 24.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-10-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 14 萬/坪總 800 萬 2018-08-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 15.2 萬/坪總 870 萬 2012-12-18 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 13.8 萬/坪總 780 萬 2012-12-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.59 坪 14.2 萬/坪總 805 萬 2012-12-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 13.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。