高雄市小港區松園六路87號7F/17F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 29 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物16.32 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 松金段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.1
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比松園六路中位 低 5%比小港區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
+3%
2026 年推估895 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：113.3.25權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 14F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 32.5 萬/坪總 1,151 萬 2024-03-03 17F/17F 2房1廳2衛 · 29.84 坪 32 萬/坪總 955 萬 2024-02-13 15F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 31.7 萬/坪總 1,105 萬 2024-01-07 10F/17F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 30.7 萬/坪總 1,095 萬 2024-01-03 6F/17F 2房1廳2衛 · 34.54 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-10-06 5F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 29.4 萬/坪總 1,033 萬 2023-08-25 13F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 30.4 萬/坪總 1,083 萬 2023-08-10 16F/17F 2房1廳2衛 · 35.03 坪 30.8 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。