高雄市大社區大社路331號
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 108 萬/坪 × 90.75 坪
權狀坪數90.75 坪
主建物90.75 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 90.75 坪
└ 主建物 90.75 坪
土地持分 1153.78 坪
0 坪1153.78 坪
土地坐落 圳觀段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
大社路中位 11.9
大社區 2022 年中位 22.1
比大社路中位 高 808%比大社區 2022 年中位 高 389%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,800 萬
+3%
2026 年推估10,125 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。