高雄市鳳山區文雅街194巷7號6F/13F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.8 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物22.24 坪
公設比27.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪36.01 坪
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11.7
文雅街中位 16.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 33%比文雅街中位 低 52%比鳳山區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。